Helle Praxis- oder Bürofläche in der Hauptfußgängerzone, Aufzug im Haus!

Hauseingang mit elektronischer Türöffnung

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Technische Angaben

Nr.: 66

Geografische Angaben

PLZ: 31582

Ort: Nienburg

Land: Deutschland

Etage: 1

Ausstattung

Aufzug: Personenaufzug

Kategorie

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Bürofläche

Nutzungsart: Gewerbe

Vermarktungsart: Miete

Flächen

Bürofläche: ca. 94 m²

Gewerbefläche gesamt: ca. 94 m²

Gesamtfläche: ca. 94 m²

Zustand

Zustand: gepflegt

Beschreibung

Die Fläche liegt nach hinten raus im ersten Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses. Die Fläche ist in mehrere Zimmer, Foyer/Empfang, WC und Flur aufgeteilt. Alle Räume sind durch die zahlreichen Fenster optimal belichtet. Der Zugang zu den Räumen ist über das helle Treppenhaus oder den Aufzug möglich.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich am südlichen Ende der Hauptfußgängerzone; Bereich Spargelbrunnen. In der Nähe befinden sich Branchen unterschiedlicher Bereiche, z. B. Ärzte, Sparkassenautomat, Cafe/Bistro usw.
Parkmöglichkeiten sind in dem gegenüberliegenden öffentlichen Parkhaus im Rathaus vorhanden.

Nienburg/Weser: rund 33.000 Einwohner, lebhafte Industrie- und Geschäftsregion durch ähnlich weite Entfernungen nach Bremen, Hannover und Minden. Gute Anbindung über die Bahnlinie Hannover – Bremen und diverse Bundesstraßen in die Richtungen Celle, Verden, Minden, Hannover und Bremen.

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Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Wasser/Abwasser und Strom sind vom Mieter direkt an die entsprechenden Versorger zu zahlen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Außen-Provision

Vom Mieter sind nach Abschluss des Mietvertrages 2 Monatsmieten (zzgl. MwSt.) uns zu zahlen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²a)

Energieausweis: ist in Vorbereitung

Energieausweis gültig bis: 17.03.2024

wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1987

Baujahr lt. Energieausweis: 2022