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Großzügige Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss in Wesernähe

Kaltmiete: 990,00 €

Technische Angaben

Nr.
1056

Geografische Angaben

PLZ
31582
Ort
Nienburg
Land
Deutschland
Etage
EG

Preise

Kaltmiete
990,00 €

Kategorie

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete

Flächen

Bürofläche
ca. 127 m²
Gesamtfläche
ca. 127 m²

Zustand

Energieträger
Gas
Letzte Modernisierung
Baujahr Heizung 1984

Beschreibung

Gut aufgeteilte Bürofläche in ruhiger Seitengasse, nur wenige Gehminuten vom Weserwall und der Fußgängerzone entfernt.
Die ebenerdigen Räumlichkeiten bieten einen großen Besprechungsraum, drei Büroräume, zwei separate WC-Anlagen und eine Kaffeeküche.
Zwei Parkplätze hinter dem Gebäude können bei Bedarf mit angemietet werden.

Ideal für Büro oder Praxis – eine perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer zentralen und gut erreichbaren Lage zu etablieren!

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Lage

Die Gewerbefläche befindet in einem Seitengang in Richtung Weserwall, am südlichen Ende der Hauptfußgängerzone in unmittelbarer Nähe der öffentlichen Tiefgarage im Rathaus.

Der Bereich der Fußgängerzone darf wochentags in den Zeiten von 18:00 bis 11:00 und von 13:00 bis 15:00 zur Anlieferung befahren werden. Mittwochs und Samstag findet in der Regel auf der Langen Straße der Wochenmarkt statt.

Das Rathaus, Theater, Hallen- und Freibad, der Spazierweg am Weserufer und das Ärztehaus am Spargelbrunnen liegen nur wenige Meter entfernt.
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Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Wasser/Abwasser und Strom sind vom Mieter direkt an die entsprechenden Versorger zu zahlen.

Außen-Provision

Vom Mieter sind nach Abschluss des Mietvertrages zwei Monatsmieten (zzgl. MwSt) an uns zu zahlen.

Energieausweis

A+
0 – 25
A
25 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 125
E
125 – 150
F
150 – 175
G
175 – 200
H
200 – >200
Endenergiebedarf
168,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
15.11.2029
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1976
Baujahr lt. Energieausweis
1976
CO2-Ausstoß kg – Äquivalent/(m".a)
47,2

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