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Großzügiges Familienhaus in ruhiger Lage – Liebenau

Kaufpreis: 260.000,00 €

Technische Angaben

Nr.
1060

Geografische Angaben

PLZ
31618
Ort
Liebenau
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche gesamt
ca. 190 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon/Loggia
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand

Energieträger
Gas
Letzte Modernisierung
Heizung von 2008
Zustand
modernisiert

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Preise

Kaufpreis
260.000,00 €
Außen-Provision
jeweils 3,2 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr

Ausstattung

Balkon / Loggia Terrasse

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1970 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen, eine moderne Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Der Wintergarten ist ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet und bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller bietet viel Stauraum und zusätzliche Räume, wie eine Sauna und einen Partyraum.

Der schön angelegte Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten und Kinder. Eine Doppelgarage sowie eine Wallbox für Elektroautos sind ebenfalls vorhanden.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses!
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Lage

Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in gut erreichbarer Ortslage in Liebenau; in einer ruhiger Seitenstraße mit Durchfahrtsbeschränkungen. Die Kreisstadt Nienburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 17 Minuten.

Eine gut ausgebaute Infrastruktur, angefangen bei den Kindergärten und Schulen, über Sporthallen bis hin zum Hallen- und schönen Naturbad, befindet sich in der Samtgemeinde Liebenau. Dazu gehört natürlich auch die Möglichkeit der Vollversorgung und medizinischen Betreuung.
Egal, ob Sie die Ruhe und Beschaulichkeit in dörflicher Umgebung suchen oder eine nahezu komplette Infrastruktur in nachbarschaftlicher Umgebung – Hier finden Sie beides.

Liebenau gehört zur Samtgemeinde Weser-Aue und liegt im Herzen des Landkreises Nienburg. Ganz gleich, wo Sie sich in den Ortschaften der Samtgemeinde aufhalten, stets werden Sie erholsame Landschaften entdecken. Seien es die Wälder des Sündern oder der Weberkuhle, die Niederungen von Weser und Aue oder die Weiden, Wiesen und Felder auf der Geestkante.
Ein Netz von Fahrrad- und Spazierwegen verbindet dies alles. Nehmen Sie sich die Zeit und entdecken Sie die Liebenauer Landschaften.

Über 70 Vereine unterschiedlichster Interessen fördern den Sport, die Kultur und den Gemeinschaftssinn. Der regionale Handel und die Dienstleister befinden sich in dem Liebenauer Gewerbeverein unter einem Dach.
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Energieausweis

A+
0 – 25
A
25 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 125
E
125 – 150
F
150 – 175
G
175 – 200
H
200 – >200
Endenergiebedarf
219,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
17.01.2035
Energieeffizienzklasse
G
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1970
Baujahr lt. Energieausweis
1970
CO2-Ausstoß kg – Äquivalent/(m".a)
53,2

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Großzügiges Familienhaus in ruhiger Lage – Liebenau“ (1060)

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Ihr Ansprechpartner

 Rübenack Immobilien

Firma Rübenack Immobilien

Rübenack Immobilien GmbH und Co. KG

Tel.:
05021919293
E-Mail:
immobilien@ruebenack.de

Kirchplatz 11
31582 Nienburg (Weser)

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