Dieses wunderschön gelegene Landhaus, ursprünglich 1950 erbaut und 1993 umfassend saniert, bietet auf einem großzügigen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Entfaltung. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und umfasst im Erdgeschoss eine gemütliche Wohnküche mit Kamin, ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wintergarten, der durch eine Treppe ins Dachgeschoss führt.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine praktische 2-Zimmer-Wohnung.
Der Außenbereich bietet ein Stallgebäude mit Garage, sowie eine Scheune mit seitlicher Garage und ein großer gepflegter Garten mit Obstbäumen, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ideal für Naturliebhaber, Handwerker oder Familien, die viel Platz und Ruhe suchen.
Bitte fordern Sie unser Verkaufsexposé für weitere Details und Informationen an. Rufen Sie uns auch gerne an: 05021-919293!
Technische Angaben
- Nr.
- 1061
Geografische Angaben
- PLZ
- 27254
- Ort
- Staffhorst
- Land
- Deutschland
Flächen
- Wohnfläche gesamt
- ca. 200 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Anzahl Badezimmer
- 2
Kategorie
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Bauernhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Preise
- Kaufpreis
- 328.000,00 €
- Außen-Provision
- jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr
Zustand
- Energieträger
- Gas
- Letzte Modernisierung
- Heizung von 2015
- Zustand
- gepflegt
- Umbau
- 1993
Links
Beschreibung
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Lage
Staffhorst ist ein idyllisch gelegener Ort in Niedersachsen, der besonders durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre besticht. Eingebettet in die malerische Natur der Norddeutschen Tiefebene, bietet Staffhorst eine hohe Lebensqualität und eine enge Verbindung zur Natur. Der Ort befindet sich im Landkreis Diepholz und ist Teil der Samtgemeinde Siedenburg, die eine ausgezeichnete Anbindung sowohl zu umliegenden Städten als auch zu den größeren Zentren in Niedersachsen bietet.
Die gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B6 ermöglicht es, schnell in Städte wie Bremen oder Hannover zu gelangen, während die Umgebung von Staffhorst mit vielen Wander- und Radwegen dazu einlädt, die Natur zu genießen und zu entdecken. Wer Erholung und Freizeit in unmittelbarer Nähe sucht, findet hier zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung im Grünen.
Staffhorst zeichnet sich durch eine freundliche Dorfgemeinschaft und eine Vielzahl von traditionellen Gebäuden aus, die den Charme der Region widerspiegeln. Hier findet man nicht nur ein ruhiges, sicheres Zuhause sondern auch eine hohe Lebensqualität, die das ländliche Leben angenehm und gleichzeitig praktisch gestaltet. In der näheren Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass Familien und Pendler gleichermaßen von der Lage profitieren.
Insgesamt ist Staffhorst ein attraktiver Ort für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, aber gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an größere Städte verzichten möchten.
Die gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B6 ermöglicht es, schnell in Städte wie Bremen oder Hannover zu gelangen, während die Umgebung von Staffhorst mit vielen Wander- und Radwegen dazu einlädt, die Natur zu genießen und zu entdecken. Wer Erholung und Freizeit in unmittelbarer Nähe sucht, findet hier zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung im Grünen.
Staffhorst zeichnet sich durch eine freundliche Dorfgemeinschaft und eine Vielzahl von traditionellen Gebäuden aus, die den Charme der Region widerspiegeln. Hier findet man nicht nur ein ruhiges, sicheres Zuhause sondern auch eine hohe Lebensqualität, die das ländliche Leben angenehm und gleichzeitig praktisch gestaltet. In der näheren Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass Familien und Pendler gleichermaßen von der Lage profitieren.
Insgesamt ist Staffhorst ein attraktiver Ort für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, aber gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an größere Städte verzichten möchten.
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Energieausweis
A+
0 – 25
A
25 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 125
E
125 – 150
F
150 – 175
G
175 – 200
H
200 – >200
- Endenergiebedarf
- 346,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 27.01.2035
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 1957
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1957
- CO2-Ausstoß kg – Äquivalent/(m".a)
- 83,6
Ihr Ansprechpartner
Firma Rübenack Immobilien
Rübenack Immobilien GmbH und Co. KG
- Tel.:
- 05021919293
- E-Mail:
- immobilien@ruebenack.de
Kirchplatz 11
31582 Nienburg (Weser)