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Staffhorst – Reizvolles Landhaus mit viel Platz für Ihre Träume

Kaufpreis: 328.000,00 €

Technische Angaben

Nr.
1061

Geografische Angaben

PLZ
27254
Ort
Staffhorst
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche gesamt
ca. 200 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Preise

Kaufpreis
328.000,00 €
Außen-Provision
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr

Zustand

Energieträger
Gas
Letzte Modernisierung
Heizung von 2015
Zustand
gepflegt
Umbau
1993

Beschreibung

Dieses wunderschön gelegene Landhaus, ursprünglich 1950 erbaut und 1993 umfassend saniert, bietet auf einem großzügigen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Entfaltung. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und umfasst im Erdgeschoss eine gemütliche Wohnküche mit Kamin, ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wintergarten, der durch eine Treppe ins Dachgeschoss führt.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine praktische 2-Zimmer-Wohnung.

Der Außenbereich bietet ein Stallgebäude mit Garage, sowie eine Scheune mit seitlicher Garage und ein großer gepflegter Garten mit Obstbäumen, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ideal für Naturliebhaber, Handwerker oder Familien, die viel Platz und Ruhe suchen.

Bitte fordern Sie unser Verkaufsexposé für weitere Details und Informationen an. Rufen Sie uns auch gerne an: 05021-919293!
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Lage

Staffhorst ist ein idyllisch gelegener Ort in Niedersachsen, der besonders durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre besticht. Eingebettet in die malerische Natur der Norddeutschen Tiefebene, bietet Staffhorst eine hohe Lebensqualität und eine enge Verbindung zur Natur. Der Ort befindet sich im Landkreis Diepholz und ist Teil der Samtgemeinde Siedenburg, die eine ausgezeichnete Anbindung sowohl zu umliegenden Städten als auch zu den größeren Zentren in Niedersachsen bietet.

Die gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B6 ermöglicht es, schnell in Städte wie Bremen oder Hannover zu gelangen, während die Umgebung von Staffhorst mit vielen Wander- und Radwegen dazu einlädt, die Natur zu genießen und zu entdecken. Wer Erholung und Freizeit in unmittelbarer Nähe sucht, findet hier zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung im Grünen.

Staffhorst zeichnet sich durch eine freundliche Dorfgemeinschaft und eine Vielzahl von traditionellen Gebäuden aus, die den Charme der Region widerspiegeln. Hier findet man nicht nur ein ruhiges, sicheres Zuhause sondern auch eine hohe Lebensqualität, die das ländliche Leben angenehm und gleichzeitig praktisch gestaltet. In der näheren Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass Familien und Pendler gleichermaßen von der Lage profitieren.

Insgesamt ist Staffhorst ein attraktiver Ort für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, aber gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an größere Städte verzichten möchten.
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Energieausweis

A+
0 – 25
A
25 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 125
E
125 – 150
F
150 – 175
G
175 – 200
H
200 – >200
Endenergiebedarf
346,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
27.01.2035
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1957
Baujahr lt. Energieausweis
1957
CO2-Ausstoß kg – Äquivalent/(m".a)
83,6

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Staffhorst – Reizvolles Landhaus mit viel Platz für Ihre Träume“ (1061)

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Ihr Ansprechpartner

 Rübenack Immobilien

Firma Rübenack Immobilien

Rübenack Immobilien GmbH und Co. KG

Tel.:
05021919293
E-Mail:
immobilien@ruebenack.de

Kirchplatz 11
31582 Nienburg (Weser)