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Stadtnahes Wohnen im großzügigen Ein- oder Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 232.000,00 €

Technische Angaben

Nr.
1066

Geografische Angaben

PLZ
31582
Ort
Nienburg
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche gesamt
ca. 185 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Einheiten
2

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Preise

Kaufpreis
232.000,00 €
Außen-Provision
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr

Zustand

Energieträger
Gas
Letzte Modernisierung
Heizung von 2020 / Wärmeliefervertrag
Zustand
gepflegt

Beschreibung

Dieses gemütliche Haus vereint viel Platz und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend sowohl als Einfamilien- als auch als großzügiges Zweifamilienhaus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende, gut geschnittene Küche mit praktischer Speisekammer bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Zwei Schlafräume, das große Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Das Obergeschoss bietet zusätzlich vier großzügige Zimmer, die sich individuell gestalten lassen – ideal für eine separate Wohneinheit oder ein Homeoffice.
Ein schöner Freisitz lädt dazu ein, sonnige Tage zu genießen.

Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien oder Menschen, die viel Raum und Flexibilität suchen und sich in einer gut angebundenen Lage ein Zuhause schaffen möchten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Rufen Sie uns gerne an unter 05021-919293.
Für dieses Haus ist auch eine 360-Grad-Besichtigung verfügbar!

Lage

Die Celler Straße in Nienburg (Niedersachsen) bietet eine ausgezeichnete Lage, die sowohl stadtnahes Leben als auch naturnahe Erholung vereint. Mit ihrer zentralen Position in der Stadt profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag besonders bequem gestaltet.

Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A7 ist auch eine schnelle Verbindung in benachbarte Städte wie Hannover oder Bremen gegeben, was die Celler Straße zu einem attraktiven Standort für Pendler macht. Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität inmitten eines charmanten und gut erschlossenen Umfelds.

Energieausweis

A+
0 – 25
A
25 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 125
E
125 – 150
F
150 – 175
G
175 – 200
H
200 – >200
Endenergiebedarf
289,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
03.02.2035
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1900
Baujahr lt. Energieausweis
1900
CO2-Ausstoß kg – Äquivalent/(m".a)
71,3

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Ihr Ansprechpartner

 Rübenack Immobilien

Firma Rübenack Immobilien

Rübenack Immobilien GmbH und Co. KG

Tel.:
05021919293
E-Mail:
immobilien@ruebenack.de

Kirchplatz 11
31582 Nienburg (Weser)

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