Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Küche und Bad sind im Stil des Baujahres erhalten. Hochwertige Massivholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Zwei separate Kellerräume und eine Kellergarage ergänzen das Angebot. Die Wohnung bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen – ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage in zentraler Wohnlage.
Rufen Sie uns an. Wir stellen Ihnen diese Immobilie gerne bei einer Besichtigung vor.
Technische Angaben
- Nr.
- 1111
Geografische Angaben
- PLZ
- 31582
- Ort
- Nienburg (Weser)
- Land
- Deutschland
- Etage
- EG
Flächen
- Wohnfläche gesamt
- ca. 88 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Anzahl Badezimmer
- 1
Zustand
- Energieträger
- Gas
- Letzte Modernisierung
- Baujahr Heizung 2018
Kategorie
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Erdgeschoss
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Preise
- Kaufpreis
- 123.000,00 €
- Außen-Provision
- jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr
Ausstattung
Balkon / Loggia
Beschreibung
Lage
Die Wohnung liegt zentrumsnah in Nienburg mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und das Krankenhaus.
Die Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und dem Marktplatz ist in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar.
Dank der nahegelegenen B6 sind Bremen und Hannover gut angebunden; der Bahnhof mit IC-, ICE- und Regionalverbindungen ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und dem Marktplatz ist in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar.
Dank der nahegelegenen B6 sind Bremen und Hannover gut angebunden; der Bahnhof mit IC-, ICE- und Regionalverbindungen ist ebenfalls schnell erreichbar.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 147,93 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 02.06.2035
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 1964
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1964
- CO2-Ausstoß kg – Äquivalent/(m".a)
- 42,6