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4-5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage

Kaufpreis: 123.000,00 €

Technische Angaben

Nr.
1111

Geografische Angaben

PLZ
31582
Ort
Nienburg (Weser)
Land
Deutschland
Etage
EG

Flächen

Wohnfläche gesamt
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

Zustand

Energieträger
Gas
Letzte Modernisierung
Baujahr Heizung 2018

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Preise

Kaufpreis
123.000,00 €
Außen-Provision
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr

Ausstattung

Balkon / Loggia

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Küche und Bad sind im Stil des Baujahres erhalten. Hochwertige Massivholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Zwei separate Kellerräume und eine Kellergarage ergänzen das Angebot. Die Wohnung bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen – ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage in zentraler Wohnlage.

Rufen Sie uns an. Wir stellen Ihnen diese Immobilie gerne bei einer Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung liegt zentrumsnah in Nienburg mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und das Krankenhaus.
Die Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und dem Marktplatz ist in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar.
Dank der nahegelegenen B6 sind Bremen und Hannover gut angebunden; der Bahnhof mit IC-, ICE- und Regionalverbindungen ist ebenfalls schnell erreichbar.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
147,93 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
02.06.2035
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1964
Baujahr lt. Energieausweis
1964
CO2-Ausstoß kg – Äquivalent/(m".a)
42,6

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