Einfamilienhaus mit Wärmepumpe in Dorflage -Landesbergen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem 760 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause – ideal für Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die klare Aufteilung auf zwei Etagen sowie ein Dachboden schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten.

Nach Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem Sie direkten Zugang zum (Schlaf)-Zimmer, Bad mit Dusche, zur Küche sowie zum großzügigen Wohnzimmer haben. Die Küche bietet einen praktischen Anschluss an den Hauswirtschaftsraum, der über eine Außentür mit der Einfahrt verbunden ist – ideal für die Organisation des Haushalts. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und in den gepflegten Garten und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss verbindet ein zentraler Flur zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden zugänglich.

Technisch überzeugt das Haus mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe aus dem Baujahr in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Mehrere Klimageräte sorgen für angenehmes Raumklima an warmen Tagen. Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Der wenig einsehbare Garten bietet Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Die ruhige Lage sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die guten Verkehrsanbindungen machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend der Gemeinde Landesbergen im Landkreis Nienburg/Weser. Dieses Umfeld überzeugt durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und beste Voraussetzungen für Familien, die kurze Wege zu Kita, Schule und Freizeitangeboten schätzen. Die Grund- und Oberschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe – bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Städte Stolzenau und Nienburg bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle und schulische Angebote. Die Kreisstadt Nienburg ist mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Verkehrstechnisch ist das Haus ideal angebunden: Die nur wenige Minuten entfernte Bundesstraße 6 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Diese zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler oder alle, die flexibel mobil sein möchten. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auch in puncto Freizeitgestaltung hat die Lage viel zu bieten. Die Nähe zur Weser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Ein beliebter Badesee in der Umgebung sorgt für Erholung an warmen Tagen. Sportvereine, ein Freibad sowie Spielplätze runden das Angebot ab und bieten vielseitige Möglichkeiten für Bewegung und Begegnung. Auch das Steinhuder Meer ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Hier können Sie Radfahren, Wandern, Segeln oder Kiten. Gleichzeitig laden Kunstwerke, Museen und historische Gebäude dazu ein, in die kulturelle Geschichte der Region einzutauchen.

Wer ein Zuhause sucht, das Alltagstauglichkeit mit naturnaher Lebensqualität vereint, findet hier einen idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.