Gemütliches Familienhaus mit Wintergarten, Kaminofen und liebevoll angelegtem Garten

Dieses gepflegte und laufend instand gehaltene Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1953 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen.

Erdgeschoss:
Über den überdachten Eingangsbereich mit Carport betreten Sie das Haus. Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit einer großen Fensterfront und gemütlichem Kaminofen. Von hier gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer, das wiederum Zugang zum beheizbarer Wintergarten bietet.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bei Interesse übernommen werden kann, und bietet ausreichend Platz. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Erdgeschoss.

Dachgeschoss:
Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss mit drei gemütlichen Schlafräumen, einem kleinen Raum sowie einem Abstellraum. Ein weiteres Badezimmer steht hier ebenfalls zur Verfügung.

Spitzboden:
Der in den Jahren 1993/94 ausgebaute Spitzboden bietet zwei zusätzliche, wohnlich gestaltete Räume mit gedämmten Dachschrägen – perfekt als Jugendzimmer, Atelier oder Gästezimmer.

Kellergeschoss:
Der große Keller bietet viel Stauraum und Platz für Hobby, Werkstatt oder Vorräte. Ein direkter Zugang zum Garten über eine Außentreppe ist ebenfalls vorhanden.

Außenbereich:
Der überdachte Eingangsbereich mit Carport schützt vor Wind und Wetter. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet mit seiner gemütlichen Terrasse, dem Gartenhaus und verschiedenen Abstellflächen Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien.

Für weitere Details fordern Sie bitte unser Verkaufsexposé an.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in einem begehrten Wohngebiet in der Innenstadt in Nienburg (Weser).

Die Altstadt von Nienburg ist in wenigen Minuten zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinischer Versorgung. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.

Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, was für ein hohes Maß an Wohnqualität sorgt. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Nienburg (Weser) mit regelmäßigen Verbindungen nach Hannover und Bremen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Bundesstraße, wie die B6, sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die nahegelegenen Weserwiesen, Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.