Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Weitblick in die Marsch von Marklohe

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet Ihnen eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, ruhiger Lage und einem unverbaubaren Blick in die Marsch.

In ruhiger und rückwärtiger Lage genießen Sie hier höchste Privatsphäre dank einer eigenen Zufahrt mit Tor, einem schön angelegten Garten rund ums Haus und dem weiten Blick in die Wesermarsch – Natur pur direkt vor der Haustür.

Erdgeschoss
Der großzügige Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus bietet Zugang zum Garderobenbereich sowie einem separaten (Gäste-)Bereich mit Schlafzimmer, Duschbad und WC.

Herzstück des Hauses ist die große Diele mit Kachelofen, die ein behagliches Ambiente schafft und direkt auf die überdachte Ostterrasse führt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer eröffnet einen herrlichen Blick in die Marsch. Die geräumige Küche mit Einbauküche und Platz für eine Essecke wird durch eine praktische Speisekammer / Hauswirtschaftsraum ergänzt – mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Blick in die Marsch.

Dachgeschoss
Über das offene Treppenhaus gelangen Sie über eine Stahltreppe mit Holzstufen ins Dachgeschoss, das nachträglich ausgebaut wurde und sich ideal als Einliegerwohnung oder eigener Wohnbereich für Familienmitglieder eignet.

Hier erwartet Sie: großer Eingangsbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Zimmer mit Küchenanschlüssen, Badezimmer, Abstellbereich
Zusätzlich gibt es ein Büro oder Gästezimmer und Zugang zum Dachboden über eine Bodenluke.

Kellergeschoss
Der voll geflieste und großzügige Keller lässt keine Wünsche offen: beheizbarer Wirtschaftsraum, Speisekammer, wohnlich gestalteter Raum, Heizungsraum mit Werkstattbereich, Zugang zur Garage mit Außentreppe

Garage und Außenbereich
Die große Garage mit separater Tür bietet direkten Zugang zum Garten sowie praktische Durchgangsmöglichkeiten. In der Einfahrt befinden sich zwei Stellplätze.

Der liebevoll angelegte Garten umrahmt das Haus– perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.

Das Haus befindet sich in zentraler, aber ruhiger und naturnaher Lage in Marklohe im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser gehört. Diese Region zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, eine familienfreundliche Atmosphäre sowie die gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Nienburg (Weser) aus, die in nur ca. 10 Autominuten erreichbar ist.

Marklohe ist geprägt von ländlichem Charme, weitläufigen Feldern und einer gewachsenen Dorfstruktur. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur – sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder anderen Freizeitaktivitäten im Freien.

Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung als sehr gut zu bewerten. In Marklohe und insbesondere in Nienburg stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zur Verfügung – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein gastronomisches Angebot.

Der Bahnhof Nienburg bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Hannover und Bremen, was insbesondere Berufspendlern entgegenkommt. Über die Bundesstraßen B6 und B214 ist Marklohe zudem gut an das regionale Straßennetz angebunden.

Die Lage vereint auf ideale Weise ländliche Wohnqualität mit stadtnaher Infrastruktur – ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.