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Außenansicht

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit EBK!

Kaltmiete: 675,00 €

Technische Angaben

Nr.
1147

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete

Geografische Angaben

PLZ
31582
Ort
Nienburg (Weser)
Land
Deutschland
Etage
1. OG links

Preise

Kaltmiete
675,00 €

Flächen

Wohnfläche gesamt
ca. 76 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon/Loggia
1

Ausstattung

Balkon / Loggia
Stellplätze
1 Freiplatz, 35 € (Miete)

Zustand

Energieträger
Gas
Zustand
saniert

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch modernes, hochwertiges Wohnen. Zimmertüren, Wohnungseingangstür, Heizkörper, Lichtschalter und Steckdosen sind erneuert und fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Hochwertige Bodenbeläge sorgen in allen Räumen für eine einheitliche, ansprechende Optik.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. LED-Spots in Flur, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer schaffen eine angenehme und stimmige Beleuchtung. Eine Glasschiebetür in der Küche setzt einen dezenten, eleganten Akzent.

Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen modernen Waschtisch mit Spiegel und praktische Einbauschränke. Auch das Gäste-WC ist modernisiert. Der Balkon erweitert die Wohnfläche und bietet einen ruhigen Platz zum Entspannen.

Beschreibung

Diese stilvoll modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nienburg und beeindruckt bereits beim Betreten mit einem modernen, hellen und einladenden Wohnambiente. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen und zeitgemäß ausgestatteten Zustand. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die offene, freundliche Atmosphäre.

Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen die Wohnung zu einem stilvollen und zugleich komfortablen Zuhause – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ein Balkon, ein eigener Kellerraum sowie eine optional anmietbare Garage für 50,00 € monatlich runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich inmitten des stadtnahen Stadtteils Leintor.
Von hier erreichen Sie Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt und auch die Weser fußläufig in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Wasser/Abwasser und Strom werden von dem Mieter nach Verbrauch direkt an die entsprechenden Versorger gezahlt.

Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von einem Jahr!

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Endenergieverbrauch
100 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
13.03.2029
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1972

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Ihr Ansprechpartner

 Vermietungsabteilung

Vermietungsabteilung

Rübenack Nienburger Hausverwaltung GmbH & Co. KG

Tel.:
05021 91 92 20
E-Mail:
vermietung@nachfrage.ruebenack.de

Kirchplatz 11
31582 Nienburg

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