Hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in stadtnaher Lage

– hochwertige Vinyl-Plankenböden
– hochwertige Boden- und Wandfliesen im Badezimmer
– dreifachverglaste Fenster
– Fußbodenheizung
– dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Solarthermie
– regelbare Entlüftung in innenliegende Räume
– Bad mit ebenerdige Dusche
– elektrische Rollläden in allen Räumen
– moderne Einbauküche in Planung


Aufteilung:
Flur, HWR, Badezimmer, offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Terrasse

Zeitgemäße Architektur in Kombination mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und zentraler Lage garantieren Wohnen auf hohem Niveau.

Die 84,79 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen, separaten Eingangsbereich. Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und die Helligkeit der Räume, die ein besonders freundliches und angenehmes Wohnambiente entstehen lassen. Hochwertige Vinyl-Plankenböden, Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein modernes und komfortables Wohnklima.

Die nach Südost ausgerichtete Terrasse mit Garten lädt bereits in den frühen Morgenstunden zum Verweilen ein und rundet das helle, einladende Gesamtbild der Wohnung ab.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das gesamte Haus wurde nach KfW-55-Standard errichtet. Die Wohnung ist zudem barrierearm gestaltet und bietet damit eine komfortable Zugänglichkeit.

Der Carportstellplatz ist Bestandteil des Mietangebots und wird mit monatlich 50,00 € berechnet.
Eine Einbauküche befindet sich in Planung und wird voraussichtlich Anfang 2026 eingebaut.

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, zu den Wallanlage, zum Wochenmarkt, allen Innenstadtschulen, Kindergärten, Theater, Kino, Restaurants, Schwimmbad, Stadion usw.

Die Kosten für Strom sind vom Mieter nach Verbrauch direkt an den entsprechenden Versorger zu zahlen.

Bitte beachten Sie, dass die Mindestmietdauer für diese Wohnung 12 Monate beträgt.