Attraktive Ladenfläche am Schloßplatz/ gut erreichbar + Parkplätze vor der Tür

Die Gewerbefläche wird derzeit als Lebensmittelgeschäft genutzt und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Verkaufsfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Präsentation von Waren und den Einsatz von Kühlregalen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kühlhaus sowie einen Bereich mit Fleischtheke, Vorbereitungsraum und eigenem Kühlraum.

Dank der vorhandenen Ausstattung eignet sich die Immobilie hervorragend für einen Lebensmittelmarkt, ein Feinkostgeschäft oder andere Einzelhandelskonzepte mit Frischeangebot.

Ein öffentlicher Parkplatz direkt gegenüber sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit und erhöht die Attraktivität des Standorts. Insgesamt bietet die Gewerbefläche beste Voraussetzungen für die Fortführung eines Lebensmittelgeschäfts oder die Realisierung eines neuen Einzelhandelskonzepts.

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Nienburg/Weser. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit und eine gewachsene Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen sowie gastronomische Betriebe, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen.

Ein besonderer Standortvorteil ist der öffentliche Parkplatz, der sich direkt gegenüber der Ladenfläche befindet. Dadurch stehen Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was einen bequemen Einkauf ermöglicht und die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht.

Die Anbindung an das innerstädtische Verkehrsnetz ist sehr gut. Sowohl mit dem Pkw als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Immobilie bequem erreichbar. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt macht den Standort sowohl für Stammkundschaft als auch für Laufkundschaft interessant.

Insgesamt bietet die Gewerbefläche einen etablierten Einzelhandelsstandort mit einer guten Sichtbarkeit, einer komfortablen Erreichbarkeit und einem attraktiven Umfeld – ideale Voraussetzungen für den erfolgreichen Betrieb eines Lebensmittelmarktes oder anderer Einzelhandelskonzepte.

Die Verbrauchskosten für Gas (Heizung) und Strom sind vom Mieter direkt an die entsprechenden Versorger zu zahlen. Die Anmeldung bei diesen erfolgt ebenfalls durch den Mieter zu Mietbeginn.

Vom Mieter sind nach Abschluss des Mietvertrages zwei Monatsmieten (zzgl. MwSt) an uns zu zahlen.