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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten

Kaufpreis: 278.000 €

Technische Angaben

Nr.
1225

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Nienburg
Land
Deutschland

Preise

Kaufpreis
278.000 €
Außen-Provision
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr

Flächen

Wohnfläche gesamt
ca. 135 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Gäste-WC
1

Zustand

Energieträger
Gas
Letzte Modernisierung
Heizung von 2003

Beschreibung

Diese schöne Immobilie bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen wenig einsehbaren Garten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit geräumigem Flur. Eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Das großzügige "Eltern"-Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Bad en suite. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Essecke ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich, der über wenige Stufen vom übrigen Erdgeschoss aus erreichbar ist. Gleichzeitig eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten und ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich.

Über ein helles Treppenhaus mit großen Fensterflächen gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleiner zusätzlicher Raum zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, aus dem Baujahr, komplettiert diese Etage.

Ein wohnlich ausgebauter Kellerraum eignet sich beispielsweise hervorragend als Gästezimmer, Hobby- oder Rückzugsraum. Darüber hinaus stehen eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein anschließend gelegener Heizungsraum im Keller zur Verfügung.

Der schön angelegte Garten ist aufgrund seiner Gestaltung wenig einsehbar und bietet viel Privatsphäre. Die teilweise überdachte Terrasse lädt dazu ein, die Zeit im Freien bei jedem Wetter zu genießen. Die Garage befindet sich direkt in der Einfahrt und verfügt über einen praktischen Zugang zum Garten.

Dieses Einfamilienhaus verbindet angenehmes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem geschützten Außenbereich. Ein Haus mit viel Potenzial und einer angenehmen Wohnatmosphäre – in ruhiger Lage und dennoch gut angebunden an die Annehmlichkeiten von Nienburg.

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage in Nienburg (Weser). Die Umgebung bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Nienburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die umliegenden Orte und Städte sind durch die gute Verkehrsanbindung bequem zu erreichen.

Eine schöne Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten.

Energieausweis

A
B
C
D
E
F
G
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Endenergieverbrauch
141,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
07.09.2036
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas
CO2-Ausstoß kg – Äquivalent/(m".a)
28,4
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1984

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten“ (1225)

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