Top Ladenfläche in sehr guter Lage in der Fußgängerzone

– Großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
– Große Fensterfront zur Fußgängerzone – ideale Präsentationsfläche mit maximaler Außenwirkung
– Zusätzliche Schaukästen rund um das Gebäude möglich – perfekte Werbepräsenz auch seitlich und umlaufend
– WC und separates Büro im Erdgeschoss
– Kleiner, geschützter Innenhof mit seitlichem Tor und separatem Zugang – ideal für Anlieferung oder als zusätzlicher Zugang für Mitarbeitende
– Kellerraum für weitere Abstell- oder Lagermöglichkeiten
– Großzügiges Lager im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss
– Klimatisierung des Ladenbereichs möglich

Mitten im Herzen von Nienburg/Weser, in stark frequentierter Lage der Fußgängerzone, präsentieren wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit hervorragender Sichtbarkeit und großzügigem Raumangebot.

Die angebotene Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre offene und helle Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Die große Fensterfront im Eingangsbereich sorgt nicht nur für eine freundliche Atmosphäre, sondern garantiert auch eine optimale Warenpräsentation und hohe Aufmerksamkeit bei Laufkundschaft.

Dank der vorhandenen Schaukästen rund um das Gebäude können Sie Ihre Werbewirksamkeit zusätzlich steigern und die prominente Eck- bzw. Sichtlage optimal nutzen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der Verkaufsfläche ein Büro sowie ein WC zur Verfügung. Der kleine Innenhof mit seitlichem Tor bietet praktische Anlieferungsmöglichkeiten und zusätzliche Flexibilität im Betriebsablauf.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum sowie umfangreiche Lagerflächen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss.

Diese Gewerbefläche vereint Top-Lage, hervorragende Sichtbarkeit und großzügige Nutzflächen – eine seltene Gelegenheit in der Innenstadt von Nienburg/Weser.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Georgstraße zählt seit Jahren zu den besten Lauflagen in der Nienburger Innenstadt und verfügt über einen besonders interessanten Branchenmix.

Der nahe gelegene öffentliche Parkplatz "Neumarkt" und die Tiefgarage "Burgmannshof" sind von hier aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Besucher der Stadt Nienburg laufen zum Großteil von den nahe gelegenen Parkmöglichkeiten an dieser Fläche vorbei.

Die Stadtbus-Haltestelle "Citytreff" und die beiden Nienburger Gymnasien liegen ebenfalls in der direkten Nachbarschaft.

Die Kosten für Wasser/Abwasser und Strom werden vom Mieter nach Verbrauch direkt an die entsprechenden Versorger gezahlt.

Im Erdgeschoss insgesamt ca. 201 m² Nutzfläche (davon ca. 175 m² Verkaufsfläche), im Ober- und Dachgeschoss ca. 158 m² Lagerfläche und im Keller ca. 20 m² Lagerfläche.
Die Flächenangaben beziehen sich auf die uns vorliegenden Zeichnungsunterlagen.

Vom Mieter sind nach Abschluss des Mietvertrages zwei Monatsmieten (zzgl. MwSt) an uns zu zahlen.