Kleine Laden- oder Bürofläche zwischen Innenstadt und Bahnhof

Kaltmiete: 800 €

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Technische Angaben

Nr.: 694

Kategorie

Objektart: Laden/Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Nutzungsart: Gewerbe

Vermarktungsart: Miete

Geografische Angaben

Ort: Nienburg

Land: Deutschland

Etage: EG

Preise

Kaltmiete: 800 €

Außen-Provision: Vom Mieter sind 2 Monatsmieten (zzgl. MwSt) zu zahlen.

Flächen

Gewerbefläche gesamt: ca. 69 m²

Gesamtfläche: ca. 69 m²

Zustand

Energieträger: Gas

Letzte Modernisierung: Baujahr Heizung 2023

Beschreibung

Die kleine Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Sie bietet eine Verkaufs- bzw. Büroraum sowie einen kleinen Nebenraum mit einer Küchenzeile mit Spüle. Ein WC ist im Untergeschoss (Keller) vorhanden.
Zu der Mietfläche gehören zwei PKW-Stellplätze am Haus.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Vermietungsexposé zu.

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in der Innenstadt und ist mit dem PKW, den öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß optimal zu erreichen. Der öffentliche Parkplatz "Hinter den Höfen" befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Bankenviertel, die Fußgängerzone und der Bahnhof sind von hier aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Kosten für Wasser/Abwasser und Strom werden über separate Verbrauchszähler erfasst und vom Mieter nach Verbrauch direkt an die entsprechenden Versorger gezahlt.

Wir weisen daraufhin, dass die Heizung im Jahr 2023 erneuert wurde.
Der vorhandene Energieausweis (Verbrauchsausweis) bezieht sich auf die Verbrauchsdaten der letzten 3 Jahre ab Ausstellungsdatum und der Heizungsanlage aus dem Baujahr 2005.