Großzügige und helle Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Verkaufsraum, Lager und WC. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Aktuell als Fachgeschäft genutzt, bietet die Fläche auch Potenzial für Büro, Dienstleistung oder andere gewerbliche Konzepte. Eine Anpassung der Raumaufteilung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Direkt vor der Immobilie stehen ausreichend Parkplätze für Kunden, Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung. Rufen Sie uns an.
Technische Angaben
- Nr.
- 1221
Kategorie
- Objektart
- Laden/Einzelhandel
- Objekttyp
- Ladenlokal
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Geografische Angaben
- Ort
- Nienburg/W.
- Land
- Deutschland
- Etage
- EG
Flächen
- Bürofläche
- ca. 208 m²
- Gesamtfläche
- ca. 208 m²
Zustand
- Energieträger
- Gas
- Letzte Modernisierung
- Baujahr Heizung 2016
Beschreibung
Lage
Die Gewerbefläche im Bereich Mußriede überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und ein gewerblich geprägtes Umfeld. Besonders praktisch sind die direkt vor der Immobilie vorhandenen Parkmöglichkeiten für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die Kombination aus guter Zugänglichkeit, Stellplätzen und flexibler Nutzbarkeit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Sonstige Angaben
Die Vorauszahlungen für Strom und Gas werden vom Mieter direkt an die entsprechenden Versorger gezahlt.
Außen-Provision
Vom Mieter sind nach Abschluss des Mietvertrages zwei Monatsmieten (zzgl. MwSt.) an uns zu zahlen.
Energieausweis
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1997
- Endenergieverbrauch (Strom)
- 43,12 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch (Wärme)
- 71,81 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis
- 01.06.2027
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Warmwasser enthalten
- Nein
- Baujahr
- 1997