Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Holtorf

Das gesamte Gebäude wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet und ist barrierearm gestaltet. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen einschließlich des Kellergeschosses.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Bädern. Die vorhandenen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und runden die Ausstattung ab.

Die bodentiefen Fenster sorgen für eine gute natürliche Belichtung der Räume. Eine Fußbodenheizung sowie die ansprechenden Bodenbeläge schaffen ein angenehmes und modernes Wohnambiente.

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 71,00 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2023 errichtet. Sie bietet eine angenehme Raumaufteilung und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung.

Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zudem befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage.

Alle Fenster der Wohnräume verfügen über Außenrollos. Die Rollläden der bodentiefen Fenster sind zudem elektrisch bedienbar.

Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist in einem schlichten und zugleich modernen Design gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt bereits in den frühen Morgenstunden zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehören sowohl ein Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch ein mit einer elektrischen Lüftung ausgestatteter Kellerraum, welcher bequem über den Aufzug erreichbar ist. Im Keller befindet sich außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Abstellraum für Fahrräder befindet sich auf dem Hof.

Der Carportstellplatz mit einer monatlichen Miete von 40,00 € gehört zwingend zum Mietgegenstand dazu.

Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral in Nienburg im Ortsteil Holtorf. In der Nähe sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergarten und Schulen sind von hier aus gut erreichbar. Von hier aus hat man eine gute Anbindung an die B 6 in Richtung Hannover oder Bremen. Die Verdener Landstraße ist eine der wichtigsten Zufahrtstraße in Nienburg. Über diese Bundesstraße erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Auch eine gute Busanbindung ist vorhanden.

Eine Küche wird vom Vermieter nicht gestellt. Diese muss vom Mieter eingebaut werden.

Die Betriebskosten können auf Grund von zukünftigen Veränderungen (z.B. Festsetzung der Grundsteuer) minimal abweichen.

Stromkosten werden von den Mietern direkt an die entsprechenden Versorger gezahlt werden.