– Reserviert – Viel Platz, viel Grundstück, viel Potenzial – Siedlungshaus mit Entwicklungsmöglichkeiten

Dieses ehemalige Siedlungshaus mit Anbau befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet viel Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohn- und Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Das vermutlich in den 1930er-Jahren errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und erweitert. Im Anbau entstand 1957 eine Einliegerwohnung, 1959 wurden Teile des Erdgeschosses als Schankstätte „Siedlerklause“ genutzt. Die ehemaligen Gewerberäume sind heute in den Wohnbereich integriert.

Zur Immobilie gehören zudem eine Doppelgarage aus den Jahren 1968/69 sowie ein mittlerweile abgängiges Stallgebäude.

Die Ausstattung und Aufteilung entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Baualter. Einfache Verglasung, alte Elektro- und Leitungsinstallationen sowie das modernisierungsbedürftige Badezimmer verdeutlichen den bestehenden Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Das Dach des Haupthauses wurde etwa zwischen 2000 und 2005 erneuert.

Das großzügige Grundstück und die vielseitig nutzbaren Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Eine Immobilie mit Geschichte und Entwicklungspotenzial für Käufer, die bereit sind, sie an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Die Immobilie befindet in einem gewachsenen Wohngebiet am Stadtrand von Nienburg nur wenige Fußwegminuten östlich der Ziegelkampstraße mit Krankenhaus, Ärztehäusern, Apotheke, Supermärkten usw.).
Die Innenstadt, alle Schulformen, den Bahnhof usw. erreichen Sie bequem mit dem Rad oder Zu Fuß. Über den Berliner Ring gelangt man schnell über die Bundesstraßen in alle Richtungen.

Die Lage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu den Einrichtungen und Angeboten der Stadt Nienburg – eine attraktive Lage sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen.