Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Holtorf

Die Wohnung bietet eine komfortable und zugleich wohnliche Ausstattung, die den Alltag angenehm macht. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme in der gesamten Wohnung. Im großzügigen Wohnbereich setzen integrierte LED-Spots moderne Lichtakzente und unterstreichen die besondere Atmosphäre des Raumes.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der dem Wohnbereich eine gemütliche und einladende Atmosphäre verleiht und zu entspannten Stunden einlädt.

Die vorhandene Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte wird Ihnen kostenfrei zur Verfügung gestellt und bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Gebrauch.

Das helle Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Das großzügige Doppelwaschbecken mit integriertem Einbauschrank bietet zwei komfortable Waschplätze und gleichzeitig praktischen Stauraum.

Die ca. 60 m² große Dachterrasse stellt zweifellos eines der besonderen Highlights der Wohnung dar. Durch ihre großzügige Fläche bietet sie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von einer gemütlichen Sitzecke über einen Essbereich im Freien bis hin zu persönlichen Rückzugs- und Entspannungsbereichen.

Zusätzlichen Stauraum bietet die ca. 40 m² große Nebenfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen außerdem zwei Freistellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Nienburg und bietet Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung, helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit ca. 60 m². Sie bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Abschalten und Genießen.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Integrierte LED-Spots verleihen dem Raum eine moderne und stilvolle Atmosphäre, während der vorhandene Kamin für besondere Gemütlichkeit sorgt. Gerade an kühleren Tagen entsteht hier ein behaglicher Rückzugsort, an dem man gerne Zeit verbringt.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Ob Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – hier findet jeder seinen persönlichen Raum.

Neben der großzügigen Wohnfläche steht Ihnen zusätzlich eine ca. 40 m² große Nebenfläche zur Verfügung, die Ihnen wertvolle zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Freistellplätze direkt am Haus.

Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit viel Licht, besonderem Komfort und einem außergewöhnlichen Außenbereich – ein Zuhause für alle, die gerne etwas mehr Platz und Freiraum genießen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Nienburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und auch das Stadtzentrum lässt sich in kurzer Zeit erreichen. Ebenso befinden sich Naherholungsflächen in der Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von einem Jahr!

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen beinhalten unter anderem folgende Kostenpositionen:

Wohngebäudeversicherung
Heizkosten
Wasser- und Abwasserkosten
Grundsteuer
Stromkosten
Grund- und Besitzerhaftpflichtversicherung
Müllabfuhr
Schornsteinfeger

Die Abrechnung erfolgt jährlich im Rahmen der Betriebskostenabrechnung.