Renditeobjekt mit 5 Einheiten mit Potential in sehr guter Wohnlage – Bahnhofsviertel –

Das um 1905 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt heute über fünf Wohnungen, die sich auf das Souterrain, das Erdgeschoss, das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilen. Im Jahr 2005 wurde die Fassade durch ein Wärmedämmverbundsystem energetisch verbessert.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Nachtspeicheröfen. Zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sowie den Wohnungen zugeordnete Abstellräume ergänzen das Angebot.

Insgesamt bietet die Immobilie Potential für weitere Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, die bei der zukünftigen Nutzung und Bewirtschaftung entsprechend zu berücksichtigen sind.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in einer bahnhofsnahen Wohnlage von Nienburg mit guter Nahversorgung und vielseitiger Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Bushaltestellen und der fußläufig erreichbare Bahnhof mit Verbindungen nach Hannover und Bremen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.
Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen ergänzt die Standortqualität und bietet attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Mietergruppen.

Vom Käufer ist eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Mwst.) des Kaufpreises zu zahlen.