Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Holtorf

Das gesamte Gebäude wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet und ist barrierearm gestaltet. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen einschließlich des Kellergeschosses.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Bädern. Die vorhandenen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und runden die Ausstattung ab.

Die bodentiefen Fenster sorgen für eine gute natürliche Belichtung der Räume. Eine Fußbodenheizung sowie die ansprechenden Bodenbeläge schaffen ein angenehmes und modernes Wohnambiente.

Die wunderschöne, sichtgeschützte Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2023 errichtet und verfügt über ca. 68,81 m² Wohnfläche. Die Zwei-Zimmer-Wohnung bietet eine angenehme und großzügige Raumaufteilung.

Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zudem befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage.

Alle Fenster der Wohnräume verfügen über Außenrollos. Die Rollläden der bodentiefen Fenster sind zudem elektrisch bedienbar.

Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist in einem schlichten und zugleich modernen Design gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt bereits in den frühen Morgenstunden zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehören sowohl ein Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch ein mit einer elektrischen Lüftung ausgestatteter Kellerraum, welcher bequem über den Aufzug erreichbar ist. Im Keller befindet sich außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Abstellraum für Fahrräder befindet sich auf dem Hof.

Der Freistellplatz mit einer monatlichen Miete von 25,00 € gehört zwingend zum Mietgegenstand dazu.

Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral in Nienburg im Ortsteil Holtorf. In der Nähe sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergarten und Schulen sind von hier aus gut erreichbar. Von hier aus hat man eine gute Anbindung an die B 6 in Richtung Hannover oder Bremen. Die Verdener Landstraße ist eine der wichtigsten Zufahrtstraße in Nienburg. Über diese Bundesstraße erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Auch eine gute Busanbindung ist vorhanden.

Die Kosten für Strom werden vom Mieter nach Verbrauch direkt an den entsprechenden Versorger gezahlt.

Bitte beachten Sie, dass die Mindestmietdauer für diese Wohnung 12 Monate beträgt.

Gegen eine Abstandszahlung kann die verbaute Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.