Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage mit Südwest-Loggia

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und ca. 83 m² Wohnfläche. Im Rahmen der umfassenden Sanierung werden die Wände neu tapeziert und gestrichen sowie ein hochwertiger Laminatboden in ansprechender Dielenoptik verlegt. Auch die Elektrik wird vollständig erneuert. Neue Zimmertüren und Türzargen runden die Überarbeitung der Innenräume ab.

Das Badezimmer wird vollständig saniert und modern gestaltet.

Ein besonderes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Loggia mit direktem Zugang vom Wohn- und Essbereich. Sie erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die hohen Decken sowie die vorhandenen Stuckelemente verleihen den Räumen ihren besonderen Altbaucharakter.

Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Auf Wunsch kann durch den Eigentümer eine Einbauküche eingebaut werden. Hierfür ist eine entsprechende Abstandszahlung zu vereinbaren.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 83 m² ein ansprechendes Zuhause mit besonderem Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung wird derzeit umfassend grundsaniert und erhält im Zuge der Arbeiten einen rundum aufgefrischten und modernen Charakter.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia. Diese bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Nachmittag und Abend entspannt im Freien zu verbringen.

Besonders prägend für den Charakter der Wohnung sind die hohen Decken, die den Räumen eine großzügige und luftige Atmosphäre verleihen. Stuckelemente an den Decken unterstreichen den klassischen Altbaucharme und setzen dabei besondere gestalterische Akzente.

Die Sanierungsarbeiten sollen voraussichtlich bis Ende Oktober abgeschlossen sein. Damit erwartet die zukünftigen Bewohner eine frisch sanierte Wohnung, in der charaktervolle Altbauelemente mit einer zeitgemäßen Ausstattung verbunden werden.

Die Wohnung befindet sich in beliebter und ruhiger Innenstadtlage. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Bundesstraße 6 mit Verbindungen in Richtung Bremen und Hannover erreichen Sie in kurzer Zeit.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Die Kosten für Strom werden vom Mieter nach Verbrauch direkt an den Versorger gezahlt.

Ein zur Wohnung gehörendes Balkonkraftwerk ermöglicht die eigene Stromerzeugung und trägt dazu bei, die laufenden Stromkosten zu reduzieren.

Bitte beachten Sie, dass die Mindestmietdauer für diese Wohnung 12 Monate beträgt.

Dieses Gebäude wird verwaltet durch die Rübenack Nienburger Hausverwaltung GmbH & Co. KG.