Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort – großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Marschblick

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 kernsaniert und 2023 frisch gestrichen. Hohe Decken, stilvolle Stuckleisten in der gesamten Wohnung und charakteristische Holzbalken im Wohnzimmer verleihen den Räumen einen besonderen Altbaucharme. Der Eingangsbereich sowie das Wohn- und Schlafzimmer sind mit charmanten Landholzdielen ausgestattet, während in der Küche und im Badezimmer pflegeleichter Vinylboden verlegt wurde. Eine stilvolle Flügeltür im Eingangsbereich, LED-Spots in der Diele und im Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die Ausstattung.

Die Einbauküche im Landhausstil wird kostenfrei zur Nutzung überlassen und verfügt über ein Cerankochfeld, eine Kühl-Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle, eine Umluftfunktion sowie ein Soft-Close-Schließsystem.

Das Tageslichtbad überzeugt mit geschmackvollen Fliesen, einer Badewanne und einer großzügigen, ca. zwei Meter tiefen Dusche. Ein Waschtisch mit Spiegelschrank sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Der Balkon ist über eine Flügeltür zugänglich und bietet einen schönen Platz im Freien. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Hackschnitzelheizung, die mit Holz aus dem eigenen Wald betrieben wird und einen regionalen, nachwachsenden Brennstoff nutzt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche vereint den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, stilvolle Stuckleisten und charakteristische Holzbalken im Wohnzimmer verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und unterstreichen ihren individuellen Charakter.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Dielenbereich, der viel Raum zum Ankommen bietet und durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die stilvolle Flügeltür zum Balkon bildet dabei einen besonderen Blickfang und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe. Von beiden Räumen aus eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Marschlandschaft, die den ländlichen Charakter der Wohnlage besonders unterstreicht.

Die Küche fügt sich mit ihrer Einbauküche im Landhausstil harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer überzeugt mit einer geschmackvollen Gestaltung, Tageslicht und einer Badewanne sowie einer großzügigen, ca. zwei Meter tiefen Dusche.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 kernsaniert und 2023 gestrichen. Abgerundet wird das besondere Wohnkonzept durch eine Hackschnitzelheizung, die mit Holz aus dem eigenen Wald betrieben wird und somit auf einen regionalen, nachwachsenden Brennstoff setzt.

Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Raumgefühl und einem besonderen Zusammenspiel aus historischem Charme, ländlicher Umgebung und zeitgemäßer Ausstattung.

Ein separater Abstellraum im Außenbereich sowie zwei Freistellplätze runden dieses attraktive Mietangebot ab.

Die Wohnung befindet sich in Rohrsen und ist von der reizvollen Marschlandschaft der Umgebung geprägt, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren im Grünen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden. Über die nahegelegene Bundesstraße B 215 sind Nienburg und die umliegenden Orte gut erreichbar. Zudem bieten die Bahnhöfe in Eystrup und Nienburg eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer praktischen Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte.

Die Kosten für Strom werden vom Mieter nach Verbrauch direkt an den entsprechenden Versorger gezahlt.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 12 Monaten!

Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen. Sie ist nicht Bestandteil der Mietsache. Ein Anspruch auf Reparatur, Ersatz oder Erneuerung durch den Vermieter besteht daher nicht.